Waarom een verbouwing uitloopt op wachten, niet op werken

Gepubliceerd op 8 april 2026

In een verbouwing die acht weken zou duren en er twaalf wordt, zit de uitloop zelden in langzaam werk. Twee oorzaken domineren: levertijden en uithardingstijden.

Levertijden

Op maat gemaakte onderdelen kennen een productietijd die niet in te korten is. Voor keukens geldt doorgaans zes tot twaalf weken, voor kozijnen zes tot veertien weken en voor sanitair buiten de voorraadmodellen zes tot twaalf weken. Een tegel die uit voorraad komt is er binnen een week; dezelfde tegel in een afwijkend formaat kan zes weken duren.

Het gevolg is dat de keuzes die het verst van de sloopdag af staan, het eerst gemaakt moeten worden. Wie de keuken pas kiest als de wanden er staan, verliest twee maanden op een verbouwing die verder op schema lag.

Uithardingstijden

De tweede categorie is fysiek. Een zandcementdekvloer heeft als richtlijn een week per centimeter dikte nodig voordat er een gesloten vloerafwerking op mag. Een anhydrietvloer vraagt twee tot vier weken. Stucwerk moet twee tot vier weken drogen voordat er verf op gaat. Wie die tijd inkort, ziet dat later terug in bolstaande vloerdelen of in verf die loslaat.

Volgorde als planningsinstrument

Een planning die de vakgebieden achter elkaar zet zonder tussenruimte, klapt in elkaar bij de eerste tegenvaller. De praktische aanpak:

1. Alles met een levertijd boven vier weken bestellen voordat de sloop begint
2. De uithardingstijden als vaste blokken in de planning zetten, niet als marge
3. Twintig procent bufferdagen op het geheel
4. De verhuizing of terugkeer plannen op de einddatum plus die buffer

Het gesprek met de aannemer

Een vraag die veel oplevert bij het vergelijken van offertes: hoeveel werkbare dagen zitten er in de planning en hoeveel wachtdagen. Een aannemer die daar direct antwoord op geeft, heeft het werk doordacht.

Terug naar het nieuwsoverzicht