Asbest bij verbouwen: waar het zit en wat zelf mag
In woningen die voor 1994 zijn gebouwd, kan asbesthoudend materiaal zitten. Dat is geen uitzondering maar de hoofdregel: het verbod op toepassing kwam pas in dat jaar. Bij sloopwerk in een oudere woning is de vraag daarom niet of er asbest kan zitten, maar waar.
Veelvoorkomende plekken
- Vlakke plaat achter de cv-ketel, in meterkasten en als schoorsteenkanaal
- Golfplaten op een schuurdak of garagedak
- Vinylzeil met een viltachtige onderlaag
- Bloembakken, standleidingen en rioolbuizen van asbestcement
- Beplating in dakbeschot en rondom dakramen
- Lijmresten onder oude vloertegels
Inventarisatie
Voor sloopwerk in een woning van voor 1994 vraagt de gemeente doorgaans een asbestinventarisatierapport bij de sloopmelding. Dat rapport wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf. Kosten liggen doorgaans tussen 400 en 800 euro voor een woning. Dat bedrag weegt op tegen het alternatief: een verbouwing die halverwege wordt stilgelegd omdat er tijdens het slopen plaatmateriaal tevoorschijn komt.
Wat particulieren zelf mogen
Voor de eigen woning geldt een beperkte ruimte om zelf te verwijderen, gebonden aan een maximaal oppervlak en aan het type materiaal. Het gaat uitsluitend om hechtgebonden materiaal in vastomlijnde situaties, en altijd na een sloopmelding bij de gemeente. De regels verschillen per gemeente en zijn de afgelopen jaren aangescherpt. De actuele situatie staat op https://iplo.nl en bij de eigen gemeente.
Niet-hechtgebonden materiaal, zoals spuitasbest of asbestkoord, valt daar in geen geval onder. Datzelfde geldt voor materiaal dat gebroken, verweerd of beschadigd is.
Kosten van sanering
Professionele verwijdering van een asbestdak ligt doorgaans tussen 10 en 20 euro per vierkante meter, exclusief het aanbrengen van een nieuwe dakbedekking. Binnenwerk met beperkte oppervlakken start rond de 500 euro per situatie vanwege de inrichting van de werkplek.
Bij twijfel
Materiaal waarvan de herkomst onduidelijk is, blijft zitten totdat een monster is onderzocht. Een laboratoriumanalyse kost enkele tientjes en duurt enkele werkdagen. Dat is korter dan de discussie achteraf.
Uitbesteden zonder aannemer
Niet elke klus vraagt om een aannemer. Voor losse klussen als een lamp ophangen, meubelmontage, een kraan vervangen of een klemmende deur is een vakman per klus of per uur in te plannen bij Kleine-Klussen.nl. Online een datum en tijdslot kiezen, daarna komt een vakman uit het netwerk langs.